スウェーデンハウスの外壁塗装はなぜ高い？費用は？10年保証は？どこに依頼するべきか詳しく解説

スウェーデンハウスから外壁のメンテナンスの提案を受けました

スウェーデンハウスで一戸建てを建て、築10年経過のタイミングの方からの相談で一番多いのは、

「スウェーデンハウスから塗り替えの提案を受けたが、かなり高額だと思うので、個別に塗装店にお願いしたい。
ですが、スウェーデンハウスで建てた家の外壁は、やはりスウェーデンハウスでしか塗装やメンテナンスはできないのでしょうか？」

というものです。

スウェーデンハウスはその名の通り北欧の家をテーマに高気密、高断熱の世代を超えて100年住み継いでいくことをうたう高スペック住宅です。

普通の塗装店では対応できないのかもしれないと思うのも無理もありません。

築年数が10年のタイミングで、初めてプラス10年延長保証の話と、有料メンテナンスがセットである説明を受け、戸惑っている方が多いです。

スウェーデンハウスの10年延長保証とはどういうものか？

そもそも延長保証10年というのはどういう事でしょうか？

スウェーデンハウスは販売時に、50年間無料定期検診システム『ヒュースドクトル50』を謳っています。

当初10年間は、国が定める住宅瑕疵担保履行法の保証期間ですので、全ハウスメーカー、工務店が保証しなければなりません。

住宅瑕疵担保履行法について |　国土交通省

スウェーデンハウスのヒュースドクトル50は、定期点検及びメンテナンスアドバイスを行うというものですので、元々実際のメンテナンスが無料で行われるものではありません。
10年延長保証の項目では、10年の境のタイミングで、スウェーデンハウスが必要とするメンテナンス工事を行った住宅に対し、さらに10年の保証期間を設けるシステムがあると記載があります。

ヒュースドクトル50 |　スウェーデンハウス

そもそも保証とは何を保証してくれるのか？

スウェーデンハウスからの外壁塗装の提案を受けている方は、保証は延長してもらいたいけど、金額が高いからどうしようかと悩んでいます。

ではそもそもこの延長しようとしている保証は、何を保証してくれるのでしょうか？

その範囲は全ハウスメーカー・工務店が責任を負う当初10年間の瑕疵担保責任と同じで、以下の2つです。

• 構造耐力上主要な部分
• 雨水の侵入を防止する部分

まんがでわかる「住宅瑕疵担保履行法」 | 国土交通省

みなさん勘違いしがちなのですが、内装部分は対象外です。

わかりやすく言うと、家が傾いた、雨漏りが起きたというようなケースが対象です。
つまり実際に起きたら大問題だから、国も当初10年間の保証を義務付けている内容です。

そもそもこのような事は起きないように家を建てなければならないのがハウスメーカーの責務であり、実際に起きないからこそ大手ハウスメーカー足り得ているのだと思います。

スウェーデンハウスの外壁はサイディング

スウェーデンハウスは木製サッシに代表されるように日本の一般的な住宅に比べての木を多く使用している住宅です。
しかし外壁の材質は、サイディングと呼ばれるモルタルに代わって現在の日本の新築住宅で8割以上のシェアを占める代表的なものになります。

サイディングとはモルタルと同様に主成分はセメントで、セメントと繊維質を混ぜ合わせて、板状に工場で固めたものです。

ですので、サイディングと言われている外壁は、サイディングボードを貼り合わせて作った外壁という事になります。

サイディングはモルタル外壁に比べて、目に見えた劣化が起こりにくいので油断しがちですが、定期的な塗装が必要です。

さらにボードとボードを貼り合わせて施工をしていますので、その継ぎ目をコーキング剤で充填しています。

このコーキングの方が、サイディングボードの表面の劣化より先に来るかもしれません。

スウェーデンハウス（工務店）に外壁塗装も依頼すべき？

結論から言いますと、スウェーデンハウスで外壁をサイディングにして建てた方の塗り替えが、スウェーデンハウスでなければできない理由はありません。

サイディングは上に書いたように、塗装とコーキングの打ち替えの2つ作業が必須となる外壁ですが、ごく一般的な素材の外壁ですので対応できない塗装店は今日本には存在しません。

また、塗料やコーキング剤もスウェーデンハウスオリジナルのものはありませんので、通常の塗装店でメンテナンスが可能です。

なぜスウェーデンハウスに外壁塗装を頼むとメンテナンス費用が高いのか？

スウェーデンハウスの外壁塗装は、子会社であるスウェーデンハウスリフォーム株式会社が請け負います。

では、スウェーデンハウスリフォーム株式会社からの外壁塗装の提案と、普通の塗装店からの提案でなぜここまでの金額の開きが出るのでしょうか。

その理由は明白で、利益を取ろうとする会社が1つ増えるからです。

塗装店からの見積提案は、塗装店の利益だけですが、スウェーデンハウスリフォーム株式会社の見積提案には塗装店の利益にプラスしてスウェーデンハウスリフォームの利益が追加されているからです。

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スウェーデンハウスの木製サッシ

保証のカラクリが理解できたうえで、それでもスウェーデンハウスへ外壁塗装を頼むのをなかなかやめられないという方がいらっしゃいます。

その一番の理由は『木製サッシ』の存在です。

これらは確かにスウェーデンハウスオリジナルで、日本のほとんどの住宅はアルミサッシです。
あの木製サッシとそれを取り囲むモールの外観がいわゆるスウェーデンハウスの一番の特徴です。

スウェーデンハウスオリジナルだからこそ、スウェーデンハウスに頼まないといけないと思う方が多いのですが、話を伺うと、当初は1年おき、数年おきに頑張って自分で窓枠塗装をしていた方が多いですが、年月が経つにつれ段々とその間隔があいてしまい、この外壁塗装のタイミングでぜひ一緒に窓枠塗装もして欲しいという方が大半です。

素人の自分がやってらっしゃった塗装が、なぜスウェーデンハウスリフォーム株式会社しかできないと考えるのでしょうか？

まとめ

サイディングの塗り替えは、元の模様を活かした塗り替えもできますし、例えタイル調のサイディングだとしても、目地からガラッと色を変えるという事もできます。

どんなに高くてもスウェーデンハウスにお願いしたい、個別に塗装店に頼んで後悔したくないとお考えであれば、スウェーデンハウスにお願いするのが懸命です。

どちらにしろサイディング外壁の一戸建ては、早め早めのメンテナンスが耐久性に大きく影響します。

外壁に何かしらの異変が出てから動くのではなく、一定の周期でメンテナンスを行うようにしてください。

外壁塗装パートナーズでは、無料で外壁塗装の相談から見積まで行うことができます。

初めてで業者選びや価格・塗料のことでわからないことが1つでもありましたら、お気軽に下記のフォームよりお問い合わせ下さい。